Sub Alquilar tu Espacio Físico: Beneficios que Genera a tu Economia

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Sub Alquilar tu Espacio Físico: Beneficios que Genera a tu Economia

Sub Alquilar Tu Espacio o Salón

En los tiempos que corren y principalmente en una economía cambiante ocurre que cada vez son más las academias que necesitan tener un margen mayor de ganancias para mantenerse.

Algunas preguntas que se plantean en ¿cómo puedo seguir con las puertas abiertas? ¿Como puedo generar más ingresos? ¿Que hago con esos horarios donde tengo el salón vacío? 

Si tu tambien te haz preguntado esto, este post sin dudas de va a dar una visión más clara. 

Sub alquilar un salón se ha vuelto algo muy común para quienes quieren tener un ingresos extra y para quienes recién están comenzando o están en una fase en que todavía no tienen los suficientes clientes para abrir un espacio propio. 

Cualquiera sea el caso, esta idea no es tan descabellada y, se vuelve una alternativa positiva para todas las partes.

¿Qué puntos debo tomar en cuenta?

Uno de los primeros puntos y el más importante: ¿Donde vas a alquilar? 

Depende del tipo de actividad o danza que impartas es el espacio a elegir. por ejemplo:  Si tus clases van enfocadas al ballet, jazz y contemporáneo; probablemente busques un espacio que imparta clases similares o donde la  decoración también se adapte a la pedagogía a aplicar. 

Otro punto a tener en cuenta es la ubicación geográfica donde vas a alquilar. Si vives en el centro de la ciudad y tus clientes son de la zona, no elijas un salón que quede a 45 minutos de allí. Aunque sea menos costoso. 

Reputación del Salon: Busca e infórmate sobre el salon que vas a alquilar; su reputación en internet, los comentarios de otras personas o clientes frecuentes del espacio. Esto de ayudará a saber si el salón está en condiciones, si cumple con las expectativas del público y, si se adaptan a la de tus clientes.

Un cuarto punto es el espacio físico en sí. ¿Está adaptado para la clase que vas a brindar? ¿tiene la capacidad suficiente para todos los asistentes?

Por último, el precio ¿Cual es el costo de alquilarlo? ¿Te deja ganancias? Pregúntate si la inversión en el alquiler la recuperas con el cobro de la cuota o la entrada a tu clase. 

¿Cómo generar confianza para que me alquilen?

Nos centramos ahora en tu, dueño de una academia, ¿te ocurre que hay horarios en el que tienen un salón vacíos o con poca recurrencia? 

Te compartimos algunas estrategias que puedes utilizar para despertar el interés y que sub alquilen tu espacio. Toma en cuenta la primera parte de este post como punto de partida para entender qué necesidades tiene que cubrir tu posible cliente. 

Ahora, ¿Que estrategias se pueden implementar para que te alquilen a ti?

Estrategias

Reputación

Todos somos clientes de una u otra manera, y quien está buscando un espacio para alquilar también lo es. Una de las primeras cosas que realiza una persona que está interesada en un producto o servicio es investigar. 

Comienza buscando a nivel general en internet, por recomendación de un conocido o amigo y así sucesivamente.

Trata de mantener una buena reputación con los colaboradores y clientes que asisten a tu academia de baile ya que aunque estamos en plena era de la hiperconexión, la recomendación, opinión y el “boca a boca” aún surte efecto. Presta atención a este punto ya que si tu espacio tiene malas calificaciones o las recomendaciones son negativas, con más razón no te van a buscar para alquilar.

Este punto va de la mano con la confianza, por lo cual, debes mantener estos aspectos al dia y no dar espacio a que duden de porque elegirte. 

Precios e información

Investiga previamente como otros espacios más grandes o de renombrada presencia promocionan sus salones, llama y consulta sus costos, servicios extras que brindan y armate una simple excel con estas tarifas. Busca al menos 5 o 6 lugares para tener más variedad de costos. 

Luego, realizar un promedio entre todos estos costos y anotalo. Define la tarifa por horas o por un ½ dia o 1 dia entero, siempre dependiendo la disponibilidad que tenga el salon. Apoyate en una plataforma que te permite controlar fácilmente cuales son los horarios donde más posibilidades de alquilarlo tengas.  

Describe también que servicios incluye el sub alquilar con ustedes y toda información relevante que sea crucial para la toma de decisión. Ej: Capacidad del salón, si cuentan o no con equipo de sonido, conexión a wifi, etc. Mientras más información tenga quien te va a contratar mejor será. 

Ubicación

Permite que te encuentren fácilmente. Brinda la dirección de la academia o instituto, los horarios de aperturas, las líneas o métodos de transporte en los que pueden llegar y un promedio de demora. Aunque no lo creas esta información va a ser tomada tanto por quien te va a alquilar el salon como el consumidor final que va a tomar la clase. 

Presencia en Redes 

Las redes ya son parte de la vida diaria, tener presencia ya no es una opción si no más bien una obligación de cualquier academia o escuela de baile. Más del 98% del consumidor promedio busca en las redes e internet antes de hacer una compra o contratar un servicio. 

Esto sin contar que hoy en dia todos tenemos nuestro smartphone, notebook o tablet a mano. Sabiendo esto, mantén tus redes actualizadas. Esto incluye: horarios, ubicación, referencias, imágenes actuales del o de los salones, del equipo que trabaja diariamente en el academia y toda información relevante. 

Hoy en dia ¿Irías a un lugar donde en las redes sociales no publican hace más de 6 meses? En general el público de una academia de danza se encuentra en Instagram y Facebook.  ¿Tienes dudas de que puedes hacer? Lee el artículo 5 #tips para mantener tu fan page actualizada

Publicidad y promociones

Al igual que el punto anterior publicitar el salón que sub alquilas puede darte muy buenos resultados. Pero, antes de largarte a crear campañas y gastar el dinero considera varios puntos como

    • ¿En qué redes es mejor publicitar?
    • ¿Qué imágenes usaré?
    • ¿Inicio con una promoción o descuento? 

Te dejamos este artículo que te dará los puntos claves para comenzar a pautar online: Interacción y Marketing digital en tu espacio 

Respuesta  y comunicación fluida

¡No te demores en responder! Una cosa es cierta: Cuando comienzas a generar estrategias y promociones de sub alquiler de un salón, las dudas comenzarán a surgir. No tardes en responderlas y despejarlas.

Mientras más rápida la respuesta mejor. El consumidor de hoy odia esperar, es una de las cosas que más le molesta, haciendo que pierdan hasta el intereses. Ten esto en cuenta al momento de lanzarte a promocionar y sub aquilar los salones. 

Toma también esto de punto importante cuando ya tengas tu cliente. Aun después de que alquilen seguirán consultando y preguntándote por dudas o consejos. No lo dejes desatendido. 

“Dicen que es más caro obtener un cliente nuevo que mantener uno existente”

Hacer un análisis de los costos

Antes, durante y después de que sub alquiles tu salón, haz un análisis de tus costosLista los gastos fijos que te generará el sub alquilar, los ingresos que te dejaran y claro, los gastos eventuales que puedan surgir. 

Cuando se trata de sub alquilar, hay que tomar muchos puntos en cuenta, entre ellos: 

Desgaste del espacio físico, roturas que puedan aparecen en el proceso, demoras entre clase y clase, gastos que te genera no tener una clase activa en ese momento, ingresos que te generó el sub alquilar, etc. 

Anota todo lo que surja. Realiza también previsiones a futuro para conocer si seguirá brindandote ganancias o ya no es rentable.  Te compartimos este link para calcular la rentabilidad: Calcular la rentabilidad

¿Cómo evito que se superpongan con mis horarios regulares?

Todo lo anterior es muy bueno si cuentas con un orden para ejecutarlo. No puedes comenzar a alquilar un espacio si no tienes claro cuales son los horarios libres o que menos ocupación tienen en tu academia o escuela. 

Incorpora para eso un excel o un calendarios. La desventaja aquí es que debes tener control diario y no olvidarte de actualizar las fechas. Otra opción es incorporar un sistema o software de gestión que te permita llevar este control, que te notifique si hay clases ya planificadas y/o si un horario tiene el cupo máximo.

Aunque no lo creas hoy en dia, un software es tu más grande aliado como soporte para aventurarte en el sub alquiler. 

¿Porque? Pues porque te brinda soporte en múltiples áreas y lo mejor: Te informa si el horario elegido está disponible o no. También porque un software puede darte previsibilidad y un reporte de los meses o días anteriores. Entendiendo esto como la posibilidad de analizar cuales son los horarios y días que menos recurrencia tienes de tus clientes y se convierten en una buena alternativa para subalquilar y no perder dinero. 

¿Aun con dudas? Contacte un consultor de DStudio para que te cuente cómo realizarlo paso a paso y obtener una prueba de esta estrategia. 

Conclusión

En síntesis, subalquilar se convierte en una alternativa positiva para quienes tienen horarios o días “muertos” en los que tienen baja recurrencia de clientes. También para quienes quieren tener un ingreso extra y quieren darle la oportunidad a un emprendedor de poder disfrutar de su pasión que es enseñar la danza como tal. 

Sea cual sea tu motivo para sub alquilar tu salón o por el cual un profesor buscarías un salón donde impartir su clase. Es esta estrategia de ganar-ganar. 

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